سوق العقارات الأمريكية: شركة بيغ آبل دائما في القمة
المدينة الأكثر شهرة في العالم ، الأكثر اكتظاظا بالسكان في الولايات المتحدة ، والمعروفة باسم مدينة عالمية ، كانت نيويورك لسنوات وما زالت تمثل الحلم الأمريكي بامتياز.
مع جميع مناطقها (مانهاتن ، ذا برونكس ، كوينز ، بروكلين وستاتن آيلاند) ، يجذب آلاف المستثمرين كل عام متلهفين لشراء عقار في نيويورك.
إن تمثال الحرية ، برج الحرية ، جسر بروكلين ليست سوى بعض من الأماكن الأكثر زيارة من قبل السياح. لا تزال نيويورك تكتلاً من المجموعات العرقية التي تزيد من اتجاه الشراء وتؤجره كل سنة في جميع أحيائها.
ووفقًا للبيانات المسجلة في بحث بعنوان "الفوز في مدن النمو" ، يحتل سوق العقارات في نيويورك المركز الأول على مستوى عالمي بديناميكيات لا يمكن إيقافها في التداولات.
زاد المستثمرون من تركيز مدخراتهم في الطوب ، مما تسبب في نمو سنوي بنسبة 18 ٪.
زيادة هذه القيمة مهمة للغاية بالنسبة للمشترين الأجانب.
من هم المستثمرون الرئيسيون لبنة نيويورك؟
في المقام الأول نجد آسيا ، مع المعاملات العقارية التي تصل إلى 53 ٪ من إجمالي الاستثمارات السنوية.
لكن المدينة تم اختيارها بشكل خاص كمكان لشراء منزل ثان من الأوروبيين والروس.
يصل إجمالي المعاملات إلى أرقام باهظة: حوالي 1،350 مليار دولار.
أي نوع من الممتلكات يجب أن تشتري؟
بادئ ذي بدء ، يجب علينا أولا اختيار المنطقة التي تعيش فيها.
ولكوننا نستثمر في سماكة معينة ، يجب علينا أيضًا تحليل الإمكانات الاقتصادية المستمدة من العائد النقدي في حالة إعادة البيع.
إذا كان هذا هو الاستثمار الأول ، فمن المستحسن اختيار (فيما يتعلق بعقد الإيجار) منطقة التي يمكن العثور فيها على غرف نوم مستقبلية افتراضية ، يتقاسم معها نفقات الإيجار.
المناطق المتزايدة والأكثر بأسعار معقولة لعقود البيع هي Harlem و Inwood.
نحن لا نصل إلى أرقام عالية جدا ولكن سيكون هناك بالتأكيد عودة اقتصادية من شأنها أن تسمح بإطفاء التكاليف في وقت الركود من العقد نفسه.
ونوع؟
يُنصح دائمًا بشراء شقق بغرفة واحدة أو غرفتين لأن الشقق الأكبر تتضمن نفقات وصعوبات أعلى في إدارة الشؤون المالية المحلية.
بالنسبة لأولئك الذين لا يتمتعون بميزانية كبيرة ولكنهم لا يريدون أن تفوتهم فرصة شراء عقار في Big Apple ، يمكنك اختيار استوديو. هذا الخيار ، ومع ذلك ، ليس لديها سوق جيدة عند الانسحاب من العقد وتريد إعادة بيع الشقة.
73/5000
للحصول على معلومات أخرى ذات صلة ، ندعوك لقراءة أخبارنا العقارية اليومية.
سوق العقارات الأمريكية: شركة بيغ آبل دائما في القمة المدينة الأكثر شهرة في العالم ، الأكثر اكتظاظا بالسكان في الولايات المتحدة ، والمعروفة باسم مدينة عالمية ، كانت نيويورك لسنوات وما زالت تمثل الحلم الأمريكي بامتياز. مع جميع مناطقها (مانهاتن ، ذا برونكس ، كوينز ، بروكلين وستاتن آيلاند) ، يجذب آلاف ...
لتحقيق استخدام أفضل لموقع Realigro، قم بإعداد التفضيلات الخاصة بك للغة أو العملة أو المتر المربع أو القدم
الآن تعيين لا تظهر مرة أخرى
Free real estate ads